住房金融公司注册-概述

为了提供贷款，加快住宅建设进程，政府于1987年出台了《国民住宅银行法案》。根据这项法案，形成的主要权力机构是国家住房银行，这是印度储备银行下属的一个机构。申请住房金融公司注册的申请人必须在国家住房银行(NHB)注册。因此，申请人必须遵循住房金融公司注册的资格标准。

住房金融公司是根据2013年《公司法》或以前的公司法(1956年《公司法》)的规定注册的实体。这种公司被称为非银行金融公司，其主要业务活动是为住房和建设项目提供融资和贷款。

申请注册房屋金融公司须符合以下条件:

• 注册单位从事的活动，其金融资产占其总资产的60%。
• 总资产的50%必须用于个人住房融资，住房融资是指以下类型的活动:
• 向个人和社团提供用于建设和金融活动的贷款
• 为兴建住宅及住宅综合体提供财务选择
• 按揭任何形式的现有住宅大厦，为新住宅大厦提供贷款
• 向个人提供贷款，声明贷款将在三年内用于在特定地块上建造房屋。这段时间将从获得贷款之日起计算三年。
• 住宅小区改建、改造贷款
• 贷款给任何形式的公共机构
• 员工住房贷款-公司贷款
• 用于教育、基础设施、卫生、社会和文化部门建设的贷款
• 用于贫民窟建设和发展的贷款。这种贷款将在中央政府或邦政府的担保下直接提供给贫民窟
• 建筑商贷款。

申请人注册住房金融公司必须满足上述条件。出于监管的目的，住房金融公司将被视为印度储备银行(RBI)职权范围内的非银行金融公司。所有在房建局注册的住房金融公司都必须遵守房建局的要求。

印度储备银行提出了一些关于住房金融公司的指导方针，所有注册的公司都必须遵守上述要求。

住房金融公司注册的好处

以下是住房金融公司注册的好处:

• 向个人提供住房贷款

  这些公司注册和成立的主要目的是向个人提供住房贷款。

• 为企业提供住房贷款

  这些公司还将为企业提供住房贷款，以便将房屋出租给员工。

重建

这些公司可以开展贫民窟和农村地区开发等再开发活动。

住房金融公司注册的资格标准

根据1987年《国家住房银行法》第29A条，在不满足相关条件的情况下，任何住房金融公司都不得开始或开展住房融资事宜。房屋金融公司注册须考虑以下资格标准:

• NBFC

  住房金融公司必须按照《非银行金融公司》的规定进行注册。

• 净拥有基金(非)

  住房金融公司的净自有资金必须为20亿卢比。因此，申请人必须满足住房金融公司注册的净资产要求。

• 根据2013/1956年公司法注册

  公司必须满足2013年《公司法》或1956年《公司法》下的实体要求。

• 对象

  这种形式的公司的目标必须是为住房和其他商业综合体融资。除了提供资金，公司还必须有盈利的前景。管理层必须本着对公众和其他消费者的诚信行事。他们的行为必须符合公众的利益。

住房金融公司注册手续

申请人注册房屋金融公司须办理以下手续:

• 首先，申请人必须从nhb.orgin网站下载住房金融公司注册申请表。
• 所有的文件都必须随申请表一起附上。还必须附上支持NHB的汇票。这必须提交到NHB总部。
• 移民局会检查申请的真实性。如果提供的文件足够，那么NBH将继续注册住房金融公司。

所需要的单据

办理住房金融公司注册需要准备以下文件:

• 公司通过的董事会决议
• 公司MOA和AOA。这些必须是副本
• 至少2亿卢比的无担保证明
• 资金来源的资料和证明
• 公司三年的商业计划
• 财务资料-过去三年经审计的财务报告
• 本公司董事的资料-资格及经验
• 如果董事在其他组织中担任其他角色，则必须提供相关信息
• 开立以nh为受益人的信用证，在新德里付款。

房建局批出房屋金融公司注册的条件是什么?

一旦提交注册申请，NHB(国家住房委员会)将根据1987年NHB法案第29A条第(4)款对申请进行适当的背景核查并满足以下条件后，审查申请并颁发注册证书:

• HFC有能力或将有能力在其当前或未来存款人的索赔发生时全额偿付其存款人。
• 房屋金融公司的业务没有或不太可能以不利于其当前或未来存款人利益的方式进行。
• 公司的经营和政策不得违背公共利益或存款人的利益。
• 鸿富诚资本结构充足，盈利前景较好。
• 一旦向氢氟烃类化合物颁发在印度开始或开展业务的注册证书，就应服务于公共利益。
• NHB认为必须满足的任何其他条件，以确保HFC在印度开始或经营业务不会损害公共利益或存款人的利益。

国家房屋局取消住房金融公司牌照的条件是什么?

在某些情况下，房屋金融公司未能遵守房屋局的指示或房屋金融局的法案，房屋金融局可取消该公司的注册证书。

但是，如果该公司:

• 停止在印度经营融资业务;或
• 氢氟碳化物公司没有遵守下述由房建局订明的条款及条件:

  •遵守国家住房银行根据《1987年国家住房银行法》第五章的规定发出的任何指示;或

  •根据1987年《国家住房银行法》第五章的规定，根据任何法律的要求或国家住房银行发布的任何指示或命令，维护账户;或

  •当国家住房银行的检查机构要求时，必须根据《国民住房法》提交其账簿和其他相关文件;或

  •国家住房银行根据1987年《国家住房银行法》第五章的规定发出命令，禁止接受存款，该命令的有效期不少于3个月。

房屋金融公司注册有哪些手续?

房屋金融公司取得注册证书后，需办理以下注册后手续，才能顺利运作:

• 开发贷款流程;
• 制定贷款政策，包括评估技术和工具;
• 发展资讯科技基础设施;
• 董事会结构;
• 组织结构与政策起草;
• 产品开发;
• 法律业务;
• NHB法规和合规要求;
• 资源动员
• 信用风险管理;
• 评分模型;
• MIS格式;

房屋金融公司注册必须遵守哪些规定?

以下是房屋金融公司注册需要遵守的规定:

• 每家HFC必须分别就审慎规范、维持流动资产提交年度报表、半年度报表和季度报表;
• 每年提交审核员证书，证明HFC有能力偿还保证金;
• 财务报表及年报副本;
• 及时申报变更注册办事处、更换董事等事项;
• 提交征求公众存款的广告副本或代替声明;
• 氢氟碳化物必须符合IND-AS规定。

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