住房金融公司注册概况
为了提供贷款，加快住房建设进程，政府于1987年提出了《国家住房银行法案》。有了这项法案，主要的权力机构形成了国家住房银行，这是印度储备银行下的一个机构。申请住房金融公司注册的申请人必须在国家住房银行(NHB)注册。因此，申请人必须遵循住房金融公司注册的资格标准。
住房金融公司是根据2013年《公司法》或以前的公司法(1956年《公司法》)的规定注册的实体。这种公司被称为非银行金融公司，其主要业务活动是为住房和建筑项目提供融资和贷款。
住房金融公司注册申请人必须具备以下具体条件:
- 由注册实体开展的活动拥有占总资产60%的金融资产。
- 总资产的50%必须用于个人住房融资住房金融是指以下类型的活动:
- 为建设和金融活动的目的向个人和社会提供贷款
- 为住宅和住宅综合体的建设提供财务选择
- 抵押任何形式的现有住宅综合体，用于向新建住宅综合体提供贷款
- 贷款发放给已声明贷款将在三年内用于在该特定地块建造楼宇的个人。这段时间将计算为三年，从贷款生效之日起计算。
- 房屋复建及翻新贷款
- 向任何形式的公共机构提供贷款
- 员工住房贷款-公司贷款
- 任何用于教育、基础设施、卫生、社会和文化部门建设的贷款
- 贫民窟建设和发展贷款。这些贷款将直接提供给贫民窟，由中央政府或邦政府提供担保
- 贷款给建筑商。
申请注册住房金融公司必须符合上述条件。出于监管目的，住房金融公司将被视为印度储备银行(RBI)管辖范围内的非银行金融公司。所有在NHB注册的住房金融公司都必须遵守NHB的要求。
印度储备银行提出了一些关于住房金融公司的指导方针，所有注册的公司都必须遵守上述要求。
注册住房金融公司的好处
以下是住房金融公司注册的好处:
- 向个人提供住房贷款
这些公司的注册和成立的主要目的是向个人提供住房贷款。
- 向企业提供住房贷款
这些公司还将为公司提供住房贷款，以便将房屋出租给员工。
重建
这些公司可以开展诸如贫民窟和农村地区开发等重建活动。
房屋金融公司注册资格
根据1987年《国家住房银行法》第29A条，在不满足附带条件的情况下，任何住房金融公司都不得开始或进行住房融资。房屋金融公司注册须考虑下列资格准则:
- NBFC
住房金融公司必须按照《非银行金融公司》的规定注册。
- 净拥有基金(NOF)
住房金融公司的净自有资金必须为2亿卢比。因此，申请人必须符合房屋金融公司注册的净值要求。
- 根据2013/1956年公司法注册
公司必须满足2013年《公司法》或1956年《公司法》规定的实体要求。
- 对象
这种形式的公司的目标必须是为住房和其他商业综合体融资。除了提供资金，公司还必须有盈利的前景。管理层必须以公众和其他消费者的诚信行事。他们必须为公众的利益行事。
住房金融公司登记手续
申请住房金融公司注册必须履行以下手续:
- 首先，申请人必须从nhb.org.in网站下载住房金融公司注册申请表。
- 所有的文件必须随申请一起附上。同时还必须附上有利于国家保险委员会的索款草案。这必须提交到NHB的总部。
- NBH将检查应用程序的真实性。如果提供的文件足够充分，那么NBH将继续注册住房金融公司。
所需要的单据
住房金融公司注册需要提供以下文件:
- 公司通过的董事会决议
- 公司MOA和AOA。这些肯定是副本
- 至少有2亿卢比的NOF证明
- 资金来源的资料和证明
- 公司三年的商业计划
- 财务信息-过去三年经审计的财务报告
- 本公司董事的资料-资格及经验
- 如果董事在其他组织中担任其他职务，则必须提供相关信息
- 以NBH为受益人的信用证，在新德里付款。
国家住房监督管理局批准住房金融公司注册的条件是什么?
一旦提交登记申请，NHB(国家住房委员会)将审查申请，并根据1987年NHB法案29A节第(4)节的规定，在适当的背景核查和满足以下条件后授予登记证书:
- 当存款人的债权发生时，HFC有能力或将有能力全额支付存款人。
- 房屋金融公司的业务没有或不太可能以对其当前或未来存款人的利益不利的方式进行。
- 公司的经营和政策不得违背公众利益或存款人的利益。
- HFC拥有充足的资本结构和较好的盈利前景。
- 一旦授予HFC在印度开始或开展业务的注册证书，就应符合公众利益。
- 在NHB看来，任何其他条件的满足都是必要的，以确保HFC在印度开始或开展业务不损害公共利益或储户的利益。
国家住房监督管理总局吊销《住房金融公司许可证》的条件是什么?
在某些情况下，当住房金融公司未能遵守住房金融委员会的指示或住房金融委员会的法令时，住房金融委员会可以取消授予住房金融公司的登记证书。
但是，如果该公司:
- 停止在印度进行融资业务;或
- HFC没有遵守下列由国家卫生局规定的条款及条件:
•遵守国家住房银行根据1987年国家住房银行法第五章的规定发出的任何指示;或
•根据1987年《国家住房银行法》第五章的规定，根据任何法律或国家住房银行发布的任何指示或命令进行账户维护;或
•当国家住房银行的检查机构要求时，必须根据NHB法案提交其账簿和其他相关文件;或
•根据1987年《国家住房银行法》第五章的规定，国家住房银行已禁止接受存款，且该命令已生效不少于3个月。
住房金融公司注册后有哪些手续?
获得注册证书后，住房金融公司需要完成以下注册后手续，才能顺利运作:
- 贷款程序的发展;
- 贷款政策的制定，包括评估技术和工具;
- 资讯科技基础设施的发展;
- 董事会结构;
- 组织结构与政策起草;
- 产品开发;
- 法律业务;
- NHB法规和合规要求;
- 资源动员
- 信用风险管理;
- 评分模型;
- MIS格式;
住房金融公司注册必须遵守哪些规定?
以下是办理住房金融公司注册需要遵守的事项:
- 每间HFC均须分别就审慎准则、流动资产的维持，提交周年申报表、半年申报表及季度申报表;
- 每年提交核数师证明书，证明HFC有能力偿还存款;
- 财务报表及年度报告副本;
- 及时申报注册办事处变更、董事变更等;
- 将征集公众存款的广告或者公告副本存档;
- 氢氟碳化物必须符合IND-AS的规定。
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