房屋合作社登记

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房屋合作社登记

什么是房屋合作社登记?

根据合作意愿原则,以促进其成员或公众的经济利益或一般福利为目标的社团,或以促进任何此类社团的运作为目标的社团,均可根据本法登记

合作社是住宅建筑的完美选择,因为公寓业主有共同的需求,如供水、看守等,也有维护公共区域的兴趣,如露台和院子。如果你在新楼里买了一套公寓,你最好有兴趣组建一个社团。建造者也可能有法定义务成立一个社团。例如,根据1963年颁布的《马哈拉施特拉邦公寓所有权法案》,建筑商必须在出售60%的公寓后的4个月内成立一个社团。

注册的过程

第一次会员大会(注册前):

在根据协会示范细则3(iii)的第一次会议上,发起人(可以是建造者)由发起人选出,发起人是根据细则3(xii)在注册主管机关前共同签署注册申请的成员。

在这次会议上,会通过以协会名义在银行开户、保留协会名称的许可等必要的决议。对于SRA/ MHADA认可的社团,第一次会议必须录像。

申请注册

第一步是保留协会的拟议名称。一般情况下,该提案应附有协会决议和至少10名出席会议的发起人的签名。

注册商允许该名称并授予开立银行账户的许可。首席发起人应向所有发起人收取股本和入场费,并将其存入注册官批准的银行分行。

没有注册主任的事先批准,存入的金额不能提取,直到学会注册或其注册被拒绝。

总发起人应在《保留书》发出之日起3个月内,以拟注册社团的名义向注册主管机关提交注册建议。

注册所需文件

  • 7/12提取土地或产权证。
  • 主管机关非农业用地证明文件
  • 土地上限法适用或不适用之顺序
  • 经主管机关核准之建筑平面布置图
  • 开工许可信
  • 建筑工程竣工证明
  • 如土地为发展用途,则签订发展协议
  • 土地授权委托书
  • 土地的业权查册报告
  • 已登记的购买单位协议,并已缴付所需印花税
  • 建筑建筑师证书
  • 的成员列表
  • 协会计划
  • 申请保留姓名
  • 登记入会至少需要十名会员。相反,政府行使权力,对10人以下的住宅团体给予了有条件的许可。注册建议书须有60%参与注册建议书的发起人签名。
  • 如果土地由政府或政府的承建机构提供,则其担保书。
  • 如土地属信托性质,慈善事务专员无须发出反对证明书。
  • 非农业用地主管机关证明文件
  • 在注册SRA/SRD和MHADA认可的合作住房协会时,除上述标准外,有义务根据当局在其通告中给出的指示完成必要的文件。
  • 社团注册申请表(表格)
  • 提供社会资料的表格(B表格)
  • 列出成员详情的表格(C表格)
  • 委员帐目结算表(D表格)
  • 由协会总发起人出具的经公证的保函,加盖100卢比的邮票
  • 由建造商、推广商在100卢比/-邮票纸上出具的公证保函
  • 成员誓章(最少10名发起人誓章)
  • 两份经合作协会和浦那马哈拉施特拉邦合作和注册专员批准的协会章程
  • 发起人会员的银行存款证明(每股500卢比的存款和100卢比的入场费),在获得地区中央合作银行的预订许可后
  • 2500卢比/存入政府国库,为落后阶层住房协会登记的费用为50卢比/

批准注册

登记员对申请满意后,发给登记证书,对社团进行登记。必须在该学会向书记官长提出建议之日起两个月内就该学会的注册作出决定。

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